莆田金九楼市，性价比高的楼盘屡次开盘屡次售罄，热销楼盘售罄、日光盘等现象频频出现，购房者买不到房的恐慌情绪蔓延；然而部分楼盘每个月卖几套，勉强坚持着，只能以价换量，苦苦挣扎。冰火两重天，界限分明，呈现出完全不同的局面。小编特地从汇总了9月莆田楼盘备案前十，市场占有率67%，希望对你的买房置业有所帮助，群众的眼睛是雪亮的。
保利香槟公馆
备案套数：套
备案面积：6.35万㎡
楼盘动态：保利香槟公馆位于工艺美术城旁壶山大道与物流一号路交汇处。项目遵循香槟系5大严苛准入法则，选址于城市未来发展核心区、高品质住宅打造、全系成熟配套、天生丽质资源占有及高得房率户型设计。据悉，保利香槟公馆规划建设7栋双水岸高层与套家族院墅，南侧配建一所社区幼儿园。其中高层住宅建筑面积约为㎡-㎡三房至四房；院墅使用面积约-㎡。
保利香槟公馆，建筑面积约-㎡央企院墅，全城预约，敬请期待。
据了解，项目小区绿化率超30%，首推4栋揽溪高层（1#、2#、3#、5#楼），9月13日开盘售罄，新品加推。1#、2#、3#、5#楼均为32层，2梯4户结构，其中一层为架空层。01/04单元建筑面积约-㎡（四房两厅两卫），四开间朝南，空间高利用，容纳三代同堂的幸福。02/03单元建筑面积约为㎡（三房两厅两卫），动静分离，南向三开间，广阔视野尽揽风光人生。
保利香槟公馆承袭央企保利品质基因，以鼎级溪岸墅区体验，筑善高铁新城人居范本。一轴两翼、四大景观组团的墅区园林规划，采用传统中式园林移步异景的设计理念，将观景体验与生活娱乐共相结合，近㎡的稀有游憩园，既有观赏性，也能满足对自然生活的向往。
工程进度：营销中心及样板房已开放。5#楼已建至2层，3#楼已建至3层，2#楼已建至4层左右，1#楼已建至5层左右，其余楼栋正在建设中。高层物业费2.18元/月/㎡，叠墅物业费2.9元/月/㎡左右，预计年交房，具体以合同签订为准。
售楼
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恒大御龙天峰
备案套数：套
备案面积：1.2万㎡
楼盘动态：世界强，中国地产三甲的恒大集团，倾力打造莆田恒大御龙天峰项目致敬莆田水岸人居。俯瞰绶溪公园、泗华水上公园，居高处，享宽度，人生境界自芳华。恒大品质、高性价比的巨大优势明显，而这一优势，跟“万亿房企品质保障、一级资质金碧物业、城市领域泗华溪畔、立体交通通达全城、生态景观鲜氧时光、时尚会所缤纷生活、社区幼儿园翰墨书香、精装美宅省心无忧”共八大让人心动理由密切相关。
金九盛惠提前引爆*金周，每日5套特价房，老业主恒房通推荐成交赚高额奖金，购房老友享额外98折，建面约-㎡墅质高层，建面约-㎡山水御墅，限时盛惠95折！
恒大售楼部已经搬迁至恒大商业街（恒大御景半岛9#楼东侧，莆田博物馆对面），恭迎品鉴。9幢高层已全部开盘，目前仅剩3#楼大户型装修房源，其余楼幢均已售罄。3#楼共32层，2梯2户，其中01/05单元户型面积约㎡，02/03单元户型面积约㎡，均价约1.53万/㎡。全员营销季特价房活动进行中，具体优惠详询售楼部。
别墅方面：恒大御龙天峰一期推出套双拼别墅，二期推出45套双拼别墅。面积约为㎡、㎡、㎡、㎡，赠送约多㎡花园、露台等，一期别墅均价约3.2-3.5万/㎡，二期别墅限价3万/㎡。
项目车位在售中，标准车位一口价14万，微型车位一口价13万，大型车位一口价15万（价格均为一次性付款购买单价）。
合作银行以农业银行、兴业银行为主，物业公司为恒大旗下金碧物业公司，高层住宅物业费为2.6元/㎡/月；别墅物业费为3.6元/㎡/月。
工程进度：恒大御龙天峰已全部封顶落架完毕，小区绿化园林景观建设中。恒大御龙天峰7#-10#楼与一期别墅预计年年底交房，1#-3#、5#、6#楼预计年7月前交房，二期别墅预计年底交房。
项目
置业-
云悦壹号
备案套数：85套
备案面积：1.08万㎡
楼盘动态：位于莆兴路与岭美街交汇处（莆田火车站往城港大道方向米）的云悦壹号，有两个地块规划有28幢住宅，共户（A地块13幢套，B地块15幢）。项目先推出A地块，全部为2梯4户结构，规划有18层、23层、26层，户型面积涵盖了-㎡，其中㎡~㎡为三房，㎡~㎡为四房，公摊18~21%左右。小区规划有全龄段金韵园林为社区儿童、青年、长者定制关怀系统。全周期智能安防，全维度金质服务，为提升业主安全感和幸福感。
云悦壹号位于高铁商圈，F2轻轨、八二一街南伸等配套即将开工，城港大道、莆兴路、联十一线立交线即将完工。相邻赤岑中学、岭美小学等教育配套，以及火车站、公交总站，国投商业广场等，生活一站式齐全。
十一*金周特卖惠，6重大惊喜。9#楼火热预约，-㎡科技华宅，首次支付7万买高铁大三房。
据悉，已开盘一期（1#、2#、3#、5#、8#）均价约元/㎡，二期6#、7#、12#楼，均价约7元/㎡。1#、2#、8#楼共26层，3#、5#、12#楼均为18层。其中1#楼中间单元户型面积约为㎡，两端头户型面积约为㎡。2#楼01/05单元面积约为㎡，02/03单元面积约为㎡；3#楼02/03单元面积约为㎡，01/05单元户型面积约为㎡；5#楼02/03单元面积约为㎡，01/05单元户型面积约为㎡。8#楼01单元面积约为㎡，02/03单元面积约为㎡，05单元面积约为㎡。12#楼01/05单元面积约为㎡，02/03单元面积约为㎡。
目前剩下房源主要在4层以下和顶楼。纯首套首付最低可以为20%，合作银行为建行、工行、中行和兴业银行。今年计划A地块全部开盘，明年预计推出B地块。
工程进度：A地块1#、8#楼已建至10层，12#楼已建到8层，2#、3#、5#、6#、楼已建至6层，其余楼栋正在建设中，预计年12月31日交房，富力物业，物业费2.1元/㎡。
售楼
售楼-
保利城湖心岛
备案套数：79套
备案面积：1.08万㎡
楼盘动态：位于福厦路旁兴涵水都核心区域的保利城湖心岛，项目拥有独特的自然景观，三面环湖自成一岛，未来将会打造了两轴一环九岛主题景观体验区，精心构设滨水平台、景观长廊、海洋主题儿童欢乐岛、阳光水景草坪等活动空间。
保利城湖心岛共规划了4栋高层住宅，1栋洋房与11栋院墅。目前在售产品为，5#楼高层住宅与9#、10#、11#的湖心院墅。高层2#新品即将入市、约-㎡湖心院墅，恭迎品鉴。
其中5#楼高层住宅毛坯在售，为2梯4户结构，共27层。01单元为㎡四房，户型南北通透且四开间朝南；02/03单元为㎡三房，拥有双开间观景阳台且三开间朝南；05单元㎡四房，南北通透且三开间朝南，仅剩下部分房源在售中。
9#、10#、11#的湖心院墅产品分为上叠下叠，上叠为3至5层，建筑面积约为㎡，下叠为-1至2层，建筑面积约为㎡。下叠赠送花园，上叠赠送露台与空中花园，高赠送，得房率高。此前已开盘的7#、8#剩余部分房源在售中，独栋院墅仅剩少量，建筑面积约为-㎡。
保利城湖心岛是保利发展在莆田又一迭代作品，项目环湖而建，高层住宅一字排开采光通风极佳，环湖院墅产品更是莆田难得的进阶产品。目前兴涵水都片区各项配套不断完善中，医院新院即将完工，对面福厦路商业综合体工程也已落成，作为莆涵一体化的核心区，片区未来潜力无限。
工程进度：院墅多栋已建，高层住宅已出地面，其余楼栋正在建设中。高层住宅物业费为2.18元/㎡/月，院墅（叠墅）物业费为2.98元/㎡/月，项目交付时间年12月。
项目
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保利城和悦府
备案套数：58套
备案面积：0.67万㎡
楼盘动态：位于涵江区六一西路医院新院西南侧的保利城和悦府，拥有两纵四横的交通网络，无论是前往涵江塘北沃尔玛商圈或是水韵城商圈，还是前往莆田市区（莆涵大道10分钟）都十分便利。
保利城和悦府共规划建设19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品。1-8#楼为33-34层高层住宅，9-13#楼为18层小高层住宅，以及15-21#楼的洋房产品。目前5#、7#、9#、11#、15#、17#、20#楼已开盘。和悦府13#楼，仅此66席，新品加推。
5#楼为34层高层住宅，2梯5户结构，面积有88㎡三房（03单元）、98㎡三房（02/05单元）、㎡三房（01单元）、㎡（06单元）三房。
7#为34层高层住宅，2梯4户结构，面积有㎡（01单元），㎡（02/03单元），㎡（05单元）。
9#楼为18层小高层住宅，2梯4户结构，面积有㎡（01单元）四房、㎡（02/03单元）、㎡（05单元）四房。
11#为18层小高层住宅，1梯1户结构，面积有㎡（01单元）与㎡（02单元）四房。
15#、17#楼、20#楼为9层小洋房，2梯4户结构，低公摊，超高得房率，面积涵盖㎡（02/03单元）四房、㎡（01/05单元）四房。
社区在空间布局上充分考虑了日照及园林景观的极致享受，采用了坐北朝南、南低北高的分布，园林规划以礼序中轴、五进四园为理念，并融合保利独有的全生命周期社区系统。
项目小区以一轴五里，三巷五园全生命周期，打造精粹的东方府宅。取意东方文明坊巷肌理，勾勒三巷五园芳菲四季，全区被花海覆盖。以蓝花楹巷道、樱花巷道、紫荆巷道三巷刻画四季异景。以芳香园、红花风铃木园、三角梅园、红花羊蹄甲园五园渲染，营造层层花海盛景。㎡的彩色环形跑道、全生命周期社区，分别打造出适合儿童、中青年、老年混龄的逸玩空间。
工程进度：项目正在火热打造中，多栋住宅已出地面5-12层左右，物业费为2.18元/㎡/月，预计年11月份交房。
售楼
售楼-0
融创兰溪大观二期
备案套数：45套
备案面积：0.59万㎡
楼盘动态：位于木兰溪北岸城港大道旁的融创兰溪大观二期，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，承袭融创·兰溪大观精华修为，再次生根母亲河木兰溪畔，跌送城市人居观。项目分为两个地块（A、B），坐拥湾区2.8公里繁华，近享壶山兰水秘境。
据介绍，A地块6幢高层（（18层））已经全部开盘，建筑面积为-㎡（三房至四房）精工高层，金秋清盘行动。
重磅：融创兰溪大观一、二期旁，滨溪北路，已经开工平整中，预计年元旦通车。再加上坂头中学、小学、木兰湖公园即将批复，利好消息不断，升值在即。
融创兰溪大观二期，户型方正，大横厅、大阳台，阔景宽境，畅享阳光与清风，木兰溪头排，倾城热棒。
B地块建设3栋高层（18层），2栋小高层（12层），1栋商业+SOHO综合体（5层）。建筑面积约~㎡。B地块㎡，仅24席，马上开盘。
项目首付最低为30%，合作银行目前为农行、建行、工行、招行、民生银行。公积金：符合条件者可申请。
工程进度：A地块1#、2#、6#、7#楼，已经封顶，3#、5#已建8层，预计年5月30日前交房，物业费3.28元/㎡。B地块正在建设中，预计年6月30日前交房。
售楼
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融信府
备案套数：38套
备案面积：0.47万㎡
楼盘动态：位于荔城北大道和同心路的交汇处的融信府，项目小区泛会所已实景呈现，叠墅样板房也实景放开，未来小区生活品质看得见。此外，项目周边休闲学区配套齐全，莆田二中、荔城区第二实小、城厢区第一实小都在附近，“莆田绿心”绶溪公园也在项目周边。
项目共建5栋高层（10#、11#、12#、13#、15#）与7栋庭院式叠墅（1#、3#、5#-9#）和1栋社区活动用房（2#）、泛会所、游泳池、下沉式草坪、5条花巷、儿童乐园、M夜光跑道、直饮水等。
目前项目已全部开售，其中10、11#楼为装修房源。10#楼（装修房源）共29层，为2梯4户结构，中间户型为㎡，东边为㎡，西边为㎡。11#（装修房源）楼共32层，2梯4户结构，中间户型为89㎡，边套户型为㎡，精装修房源仅剩部分房源在售，均价1.78万/㎡。
12、13、15#楼为毛坯房源，-㎡仅剩少量房源，均价约1.55万/㎡。㎡复式余下部分房源，超高赠送面积（送19㎡左右），均价约1.6万/㎡。
项目叠墅产品方面：叠墅建筑面积段为：-㎡共计24套房源，叠墅赠送率高，分为上中下叠三种，折后万/套起，单价2.5-2.6万/㎡。
目前购买部分高层房源可享受8.8折（11#、13#、15#），以及7天按揭9.9折，7天签合同9.9折优惠。另外，教师凭借教师证购买12#、13#、15#楼房源，还可享受5万元优惠。购买叠墅客户，2人成团可享受9.6折优惠（具体优惠以售楼部为准），项目合作银行为建行、招行、交行。
项目物业由开发商自持（融信世欧物业）：高层物业费3.2元/㎡/月，叠墅物业费为4.2元/㎡/月。
工程进度：高层住宅与叠墅全部封顶正在落架中，预计年底交房。
售楼部
咨询-
融创时代涵城
备案套数：36套
备案面积：0.46万㎡
楼盘动态：位于涵江主城中心塘北片区的融创时代涵城，精心营建园林静谧，将9栋中轴对称布局的高层美宅种进都会森林。建筑外立面运用玻璃幕墙与建筑材质的结合，赋予建筑以世界潮流的“高级灰”。项目立于片区繁华的沃尔玛商圈，更得享“城涵一体化”*策高位，周边公园、学校等生活配套齐。
据了解，项目一层均为架空层，除了6#楼是17层高外，其他高层为18层。1#、2#、3#、5#、6#楼均为2梯2户结构，户型面积约为㎡。7#、8#、9#、10#楼均为2梯4户结构，9#楼户型面积约为㎡；7#、8#、9#楼01/04单元户型面积约为㎡，02/03单元户型面积约为㎡。
目前高层已全部开盘，主要在售的5#和9#楼。6#楼剩下房源主要在6层以下，其他楼栋剩下个别套在顶层和底层。项目均价9元/㎡，首付最低为30%，合作银行为招行、工行、建行、农行、邮储和兴业银行。目前购房可享清盘折扣95折优惠，具体优惠请以售楼部为准。项目车位配比1:1，已于8月开盘，有证车位约13万/个，无证车位约9万/个。
据介绍，项目小区重点规划有四大空间，分别是：茶鉴空间、书享空间、果壳空间和足迹空间。通过专门为业主在社区中打造的中央景观会客区、室外健康加油站、米跑道、儿童游乐园等丰富的社区配套，在此谈笑风生，赏园林美景，真正做到与生活融为一体。除了享受丰富的生活内容，更促进邻里融洽。
工程进度：项目高层1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼已封顶落架中，项目预计年3月份交房，物业费为2.98元/月/㎡。
售楼
售楼-
融创玖溪大观
备案套数：34套
备案面积：0.45万㎡
楼盘动态：位于涵江区兴涵水都片区香林路和紫霞路交汇处的融创玖溪大观，出自全国房企TOP4融创地产匠心品质，项目的建筑、景观、精装、物业将都由顶级团队倾力打造和服务。项目地段优越，位于目前涵江热度较高的兴涵水都片区，此外项目紧邻片区香林路、紫霞路、六一西路多条片区主干道上面，前往莆田各地交通便捷。
项目共建造9栋高层与小高层，其中5栋32层高层为2梯4户结构（1#、7#、8#、9#、10#），以及4栋18层小高层4梯4户结构（2#、3#、5#、6#）、7大园林景观、幼儿园、2大出入门。
据现场置业顾问介绍，项目主推建筑面积约-㎡阔景雅居。1#、2#、3#、7#楼仅剩少量房源，2#、3#、6#楼小高层（4梯4户结构，共18层）。户型为.85㎡三房（02/03单元），边套户型.74㎡四房（01/04单元）。1#32层、7#楼33层，2梯4户，户型为.34㎡三房（02/03单元），边套户型.76㎡四房（01/04单元）。此前已开盘的5#楼全部售罄，新品6#楼已加推。高层均价约元/㎡，小高层均价约10元/㎡。首付20%起，可公积金贷款。
融创玖溪大观双溪环绕，街头公园就在项目旁，距离正在建设中的西河公园距离也非常近，此外项目小区共规划七大主题景观，让未来业主足不出户即可享受悠闲时光，另外项目还配建幼儿园。在项目楼间距设计合理，融创玖溪大观采用高层加小高层设计，保证各栋采光通风。
工程进度：2#、6#楼已经封顶，1#、7#楼21层，8#15层，9#、10#楼11层。物业为融创自持物业（一级资质），物业费2.98元/㎡/月，年12月31日前交房。
售楼
品鉴-/
国湄领秀
备案套数：33套
备案面积：0.3万㎡
楼盘动态：位于秀屿区市*公园南侧的国湄领秀，规划15栋26-33层的高层住宅和1栋2层楼的会所。据悉，项目配套了幼儿园到初中12年全龄教育，社区内配有特色风雨长廊，儿童游乐区，宠物乐园等，采用九园六境多组团大气的园林景观设计，让社区生活更加舒适。
项目一二期10栋（2#、3#、5#-12#）均已开盘，主力户型面积涵盖了73-㎡和㎡顶层复式，目前剩下几套住宅，面积约㎡顶层复式。
高层均价约7元/㎡，㎡以下户型可首付两成，全款可享99折。沿街商铺有60多坎，一拖二，面积约-㎡，均价1.2万/㎡，商铺全款享受95折优惠（按揭暂无折扣）。项目合作银行有：建行、中行、工商、招行、农商行、农行、交通银行和兴业银行。
工程进度：项目已全部封顶，部分楼栋开始落架，预计年12月交房，后期物业将聘请国企子公司钟潭物业进行小区管理，高层物业费1.98元/㎡/月，商铺物业费为3.5元/㎡/月。
售楼
售楼-8980
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