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好的地段包含很多的要素，比如高端就业、学区、环境、交通、商业、医疗等等。这其中，起决定性作用的高端就业和学区。高端就业主要是互联网行业和金融行业，相比金融行业，互联网行业容纳的职位要更多，在决定城市片区的档次时候，起着非常大的作用。学区的强弱，终归是由生源决定的。高科技工作者云集的片区，学区只会是越来越强，因为这些高学历的科技工作者的子女，往往可以“把爸爸妈妈的房子考成学区房”。?如果说在长沙哪个片区的高端就业多，高科技从业人员多，那答案毫无疑问是麓谷高新区。据悉，长沙高新区共有近九千家移动互联网企业，其中纳入规模以上企业家，高新技术企业家，上市企业22家（年数据）。麓谷作为长沙世界强的聚集地，是科创高地，聚集了全省62%的上市公司，90%的移动互联网企业，综合经济实力在全国个国家级高新区中排名15位，综合创新能力名列前10，麓谷可以说是当之无愧的湖南硅谷。?如此多的高端就业机会，让麓谷都是人才的“磁场”。在各项人才*策牵引下，科技人才纷至沓来，预计到年，高新区常住人口将达22万人;年或将达50万人(数据来源：长沙市城乡规划局高新区分局)。除了高端就业的优势，麓谷高新区的学区优势也非常大。高新区小升初实施的是“单校划片”，就是一个片区只有一个对口初中，即一所初中对口接收片区内所有小学毕业生入学，基本上在哪所小学就能大概可以知道将来可以可以上哪一所公办初中，确定性非常好，不用像微机派位那样拼运气。这一点，非常受家长们的欢迎。加上片区码农子弟众多，未来麓谷高新区教育的强大是可以预测到的。高新区能够提供大量的高端就业机会，片区内产生了一批互联网高薪从业人员，这部分人有着改善型置业的强烈需求。众多开发商也看到了机会，纷纷布局麓谷核心区域的尖山湖片区，一时间尖山湖周边楼盘云集，成了长沙楼市的热点片区。02
尖山湖片区的楼盘虽然多了起来，但是众多的买房者却纷纷有了选择困难症。为啥？因为整个片区的楼盘，一眼望去，基本都是在卖精装……大家都明白，开发商做精装是要赚钱的，选择精装房，肯定意味着要多花钱;另外精装风格千篇一律，不是适合每个人，这也让很多人很是不爽。那么，整个尖山湖片区就没有毛坯房源了吗？其实也不尽然，即将首开的长房·云尚公馆，就是卖毛坯！长房·云尚公馆效果图长房·云尚公馆是长房集团开发的，长房集团是大家比较熟悉的企业了，现在长沙二手房市场上大热的八方小区，以及湖大和师大的天马学生公寓，都是长房开发的。长房有一个特点，就是定价比较实惠，所以推出的产品往往成了市场上的大热门项目，比如长房东旭国际、长房云时代、长房明宸府等，都是片区去化率更高的楼盘。长房·云尚公馆毛坯限价元/㎡，价格不贵，加上有卖毛坯的巨大优势，不出意料又会成为片区的网红热销盘。03
长房·云尚公馆，总建面约28.9万方，是集住宅、公寓、商业、酒店等多种业态于一体的城市综合体项目。项目的面积适中，不大也不小，在做到配套完善的同时，也避免了超大型社区人员过多，管理难度大的问题，居住起来很是舒适。尤其是在经历了年初的特殊情况后，大家会更加懂的这种“恰恰好”体量小区的可贵。作为长房新一代产品，项目的亮点颇多：以园林为例，规划了中心园林，并形成了“两圈五园一带”结构：一个云上星球活力圈，有儿童区，青年运动区和老年活动区，适合全龄运动和休闲。
一个氧气森林会客圈，有云客厅和光影森林组成，包括社区氧吧、阳光草坪和儿童之丘，对于业主来说，这是一个天然的会客厅，也是日常看书、喝茶的好去处。
五个森林宅间花园，健身、会客、看书、嬉戏、闲谈都能在一片葱茏绿意中进行。
一条活力商业带，项目配套的商业街区，日常的吃喝玩乐购都可以一站式满足。
项目园林沙盘效果图小编实地去看过长房·云尚公馆的园林，乔木都是全冠移植，在这个初秋的季节里，树木已经一片生机勃勃，树叶青翠欲滴，加上合理搭配的灌木和草坪，花卉，以及质感十足的园内设施，整个小区充满了档次感和设计感。即便只是在小区内走一走，心情都变得愉悦。这样的园林里，可以观赏美景，可以运动休闲，可以和邻里互相交流，生活都变得缤纷多彩。同时，长房·云尚公馆在细节打造上非常用心：空间布局上来看，建筑疏密有致，开合有度，通风和采光效果俱佳；主入口轴线空间有多层次变化，让人不易有视觉疲劳；中庭空间以绿化为主，硬质路面很少；路边时不时点缀特色植物，充满灵动的色彩。为达到了四季有花的效果，项目选配了四季主题植物：春：锦绣杜鹃、羊蹄甲、结香、西洋鹃、茉莉花夏：蓝花楹、紫玉兰、香樟、木槿、九里香秋：规划、棟树、香柚、国槐、山茶冬：腊梅、花叶良姜、香柚、国槐、羊蹄甲?植物景观以生态自然为设计原则，花期植物选择花期较长的植物品种，颜色多种多样，有红、紫、白等颜色，看起来赏心悦目。项目沙盘示意图树木在种植的时候，形成局部微地形，高树种在高点上；植物尽量不以线状布置，而是以团状、片状布置，这样就不显得单薄；大乔木，中乔木尽量靠路边栽并倾斜，不影响房屋的采光。小区主要园路及商业铺装均采用仿石材透水砖，以满足绿建要求；入户铺装则采用非透水砖以提升品质。……对细节和品质的坚持，让长房·云尚公馆成了改善住房的理想选择！04
长房·云尚公馆首开的是建面约-㎡的毛坯住宅；共有三个户型，分别为建面约.26㎡、建面约.2㎡的三室，以及建面约.47㎡的四室户型。我们以建面约.47㎡的四室两厅两卫户型为例：整体户型较为方正、布局也合理。进深小、面宽大，加上三开间朝南的设计，实现了室内超大采光面；规划动静分区，活动区与休憩区互不干扰，在尺度和动线上真正做到了大中有序。大面宽客厅与餐厅相连，实现了公共区域的阔绰和通透，兼顾实用与舒适度。同时，客、餐两厅又与阳台相连，大幅提升了整个空间的采光、通透效果。南北双阳台的设计，不仅能实现室内空气的南北对流，也兼顾了晾晒与观景的分区使用。主卧设计有独立卫生间，保证了生活的私密性；次卫紧挨次卧，方便孩子和父母早晚洗漱。附上完整户型图：左右滑动